优配股信达地产的前世今生: 营收行业第24, 净利润倒数第6, 资产负债率高于行业平均

信达地产成立于1984年7月20日，1993年5月24日在上海证券交易所上市，注册地址位于北京市，办公地址也在北京市。它是国内房地产领域具有一定影响力的企业，核心业务涵盖房地产开发和物业管理，具备全产业链开发的差异化优势。

信达地产主营业务为房地产开发和物业管理，所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，所属概念板块有物业管理概念、低价股、化债(AMC)。

经营业绩：营收行业第24，净利润第63

2025年，信达地产营业收入45.84亿元，在行业68家公司中排名第24，行业第一名保利发展为3081.44亿元，第二名万科A为2334.33亿元，行业平均数是179.76亿元，中位数为27.11亿元。主营业务构成中，住宅27.97亿元占比61.02%，其他(补充)10.74亿元占比23.42%，商业3.81亿元占比8.32%，租赁及其他1.67亿元占比3.64%，车位及其他房地产产品1.65亿元占比3.61%。净利润方面，2025年为-87.23亿元，行业排名63/68，行业第一名*ST金科为247.73亿元，第二名保利发展为50.22亿元，行业平均数为-25.34亿元，中位数为-2.35亿元。

资产负债率高于同业平均，毛利率高于同业平均

偿债能力方面，2025年信达地产资产负债率为75.15%，去年同期为66.07%，高于行业平均60.61%，这表明公司偿债压力相对较大。从盈利能力看，2025年毛利率为24.25%，去年同期为30.25%，高于行业平均19.52%，说明公司在盈利方面仍有一定优势。

总经理宗卫国薪酬70万元，同比减少13.91万元

信达地产控股股东为信达投资有限公司，实际控制人为中央汇金投资有限责任公司。总经理宗卫国，男，汉族，1980年2月出生，中共党员。东南大学土木工程专业工学学士、长江商学院高级管理人员工商管理专业工商管理硕士，工程师。他曾就职于青岛万科、万科集团等公司，历任多职，现任信达地产副总经理，兼任华东区域公司董事长。2025年薪酬70万，2024年83.91万，同比减少13.91万。

A股股东户数较上期减少2.23%

截至2025年12月31日，信达地产A股股东户数为3.77万，较上期减少2.23%；户均持有流通A股数量为7.57万，较上期增加2.28%。截止2026年3月31日，信达地产十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第六大流通股东，持股1509.81万股，相比上期增加611.21万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第七大流通股东，持股1029.32万股，相比上期增加303.24万股。南方中证1000ETF（512100）退出十大流通股东之列。