
信达地产成立于1984年7月20日,1993年5月24日在上海证券交易所上市,注册地址位于北京市,办公地址也在北京市。它是国内房地产领域具有一定影响力的企业,核心业务涵盖房地产开发和物业管理,具备全产业链开发的差异化优势。
信达地产主营业务为房地产开发和物业管理,所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发,所属概念板块有物业管理概念、低价股、化债(AMC)。
经营业绩:营收行业第24,净利润第63
2025年,信达地产营业收入45.84亿元,在行业68家公司中排名第24,行业第一名保利发展为3081.44亿元,第二名万科A为2334.33亿元,行业平均数是179.76亿元,中位数为27.11亿元。主营业务构成中,住宅27.97亿元占比61.02%,其他(补充)10.74亿元占比23.42%,商业3.81亿元占比8.32%,租赁及其他1.67亿元占比3.64%,车位及其他房地产产品1.65亿元占比3.61%。净利润方面,2025年为-87.23亿元,行业排名63/68,行业第一名*ST金科为247.73亿元,第二名保利发展为50.22亿元,行业平均数为-25.34亿元,中位数为-2.35亿元。
资产负债率高于同业平均,毛利率高于同业平均
偿债能力方面,2025年信达地产资产负债率为75.15%,去年同期为66.07%,高于行业平均60.61%,这表明公司偿债压力相对较大。从盈利能力看,2025年毛利率为24.25%,去年同期为30.25%,高于行业平均19.52%,说明公司在盈利方面仍有一定优势。
总经理宗卫国薪酬70万元,同比减少13.91万元
信达地产控股股东为信达投资有限公司,实际控制人为中央汇金投资有限责任公司。总经理宗卫国,男,汉族,1980年2月出生,中共党员。东南大学土木工程专业工学学士、长江商学院高级管理人员工商管理专业工商管理硕士,工程师。他曾就职于青岛万科、万科集团等公司,历任多职,现任信达地产副总经理,兼任华东区域公司董事长。2025年薪酬70万,2024年83.91万,同比减少13.91万。
A股股东户数较上期减少2.23%
截至2025年12月31日,信达地产A股股东户数为3.77万,较上期减少2.23%;户均持有流通A股数量为7.57万,较上期增加2.28%。截止2026年3月31日,信达地产十大流通股东中,香港中央结算有限公司位居第六大流通股东,持股1509.81万股,相比上期增加611.21万股。南方中证房地产ETF发起联接A(004642)位居第七大流通股东,持股1029.32万股,相比上期增加303.24万股。南方中证1000ETF(512100)退出十大流通股东之列。

图:信达地产营收及增速

图:信达地产净利润及增速
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